La logistique est l'épine dorsale de tout commerce prospère, et sélectionner le bon partenaire est primordial pour optimiser votre chaîne d'approvisionnement. ETXE LOGISTIKA, basé à Bordeaux, est un maillon essentiel dans l'industrie logistique, offrant des solutions innovantes pour votre entreprise. Pourquoi choisir Bordeaux pour vos besoins logistiques ? Bordeaux, port historique et pivot économique du Sud-Ouest de la France, offre (clique ici) [...]

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont devenues une option d’investissement très prisée pour qui cherche à placer son argent dans l'immobilier sans les contraintes de la gestion locative directe. Comprendre les SCPI est essentiel pour tout investisseur désireux de diversifier son portefeuille et de générer des revenus potentiels réguliers. Qu'est-ce qu'une SCPI et quels en sont les avantages ?Une SCPI est une structure d’investissement collectif qui permet (societe-civile-de-placement-immobilier.com) [...]

la stratégie et les performances de la SCPI. La société de gestion présente le bilan de l'année écoulée, détaille les investissements réalisés et expose les perspectives d'avenir. Les investisseurs votent sur l'approbation des comptes annuels, s'assurant ainsi de la bonne tenue de la comptabilité et de la gestion financière de la SCPI. Les associés ont aussi pour mission de nommer les membres du conseil de surveillanceEn tant que détenteurs de parts de SCPI, les investisseurs sont des acteurs clés du fonctionnement de la société. L'assemblée générale (AG) d'une société civile de placement immobilier est donc un évènement indissociable de l'investissement, en sachant que les porteurs de parts, qui sont associés, ont le droit d’exercer leur voix dans la gestion du patrimoine immobilier financé de [...]

Les SCPI ont historiquement démontré une bonne résilience à l'inflation. En effet, les loyers des biens immobiliers sont généralement indexés sur l'indice de l'inflation, ce qui permet de protéger le pouvoir d'achat des investisseurs. De plus, la valeur des biens immobiliers a tendance à augmenter avec le temps, ce qui constitue un autre atout contre l'inflation.

Cependant, compte tenu de la corrélation entre hausse des taux d’intérêt et crédit immobilier, les investisseurs s’interrogent sur la marche à suivre pour financer leurs parts de SCPI.

 

Le crédit immobilier : un levier pour amplifier la performance ?

Investir dans une SCPI à crédit permet d'amplifier la performance de l'investissement grâce à l'effet d'endettement, aussi connu sous le nom d’effet de levier. Les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers, ce qui augmente la rentabilité nette de l'investissement. Il est même possible de doubler le rendement grâce à l’effet de levier. De plus, la souscription à crédit est particulièrement recommandée pour les investisseurs ne disposant pas de coussin de sécurité financière pour amortir les éventuels risques liés à l’investissement.

Notons que bien que les taux soient en hausseAyant atteint actuellement des niveaux historiquement élevés en France et dans de nombreux autres pays, l’inflation soulève un certain nombre de questions auprès des investisseurs. Parmi les placements les plus prisés des particuliers, les sociétés civiles de placement immobilier sont souvent présentées comme des refuges contre l'inflation. Mais faut-il investir dans les SCPI avec ou sans crédit en période [...]

Les SCPI ont historiquement démontré une bonne résilience à l'inflation. En effet, les loyers des biens immobiliers sont généralement indexés sur l'indice de l'inflation, ce qui permet de protéger le pouvoir d'achat des investisseurs. De plus, la valeur des biens immobiliers a tendance à augmenter avec le temps, ce qui constitue un autre atout contre l'inflation.

Cependant, compte tenu de la corrélation entre hausse des taux d’intérêt et crédit immobilier, les investisseurs s’interrogent sur la marche à suivre pour financer leurs parts de SCPI.

 

Le crédit immobilier : un levier pour amplifier la performance ?

Investir dans une SCPI à crédit permet d'amplifier la performance de l'investissement grâce à l'effet d'endettement, aussi connu sous le nom d’effet de levier. Les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers, ce qui augmente la rentabilité nette de l'investissement. Il est même possible de doubler le rendement grâce à l’effet de levier. De plus, la souscription à crédit est particulièrement recommandée pour les investisseurs ne disposant pas de coussin de sécurité financière pour amortir les éventuels risques liés à l’investissement.

Notons que bien que les taux soient en hausseAyant atteint actuellement des niveaux historiquement élevés en France et dans de nombreux autres pays, l’inflation soulève un certain nombre de questions auprès des investisseurs. Parmi les placements les plus prisés des particuliers, les sociétés civiles de placement immobilier sont souvent présentées comme des refuges contre l'inflation. Mais faut-il investir dans les SCPI avec ou sans crédit en période [...]