Et si vous investissiez dans une SCPI reposant sur de l’immobilier à l’international pour diversifier votre épargne ? Vous trouverez le fameux produit pierre-papier Corum XL sur le marché, celui-ci ayant été lancé en 2017 et positionné parmi les SCPI de rendement à performances élevées.
Rappelons que les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont gérées par des exploitants qui se chargent de l’intégralité des acquisitions immobilières et de leur mise en location. Quant à l’investisseur qui souhaite intégrer ce placement dans son patrimoine, il souscrira à des parts qui rapporteront alors des dividendes, calculés en fonction du montant de l’investissement.
Corum XL est accessible pour une souscription aussi bien en direct auprès de l’exploitant ou des intermédiaires agréés, que par l’intermédiaire d’une assurance-vie via Corum l’Épargne.
De quelle diversification parle-t-on ?
Corum XL vous fait avant tout profiter d’une diversification géographique, ses immeubles étant localisés dans plusieurs pays étrangers, en zone euro et au-delà de ses frontières. Son patrimoine se développe aujourd’hui non seulement en Europe, mais aussi en outre-Atlantique.
En tout, Corum évolue dans 11 pays qui sont les suivants : Le Royaume-Uni où la majorité de ses immeubles sont situés, la Pologne, l’Espagne, l’Irlande, les Pays-Bas, La Norvège, la Belgique, l’Italie, l’Allemagne, le Portugal et le Canada.
On parle également d’une diversification sectorielle : les immeubles intégrant le patrimoine de Corum XL sont essentiellement des bureaux à 75%. Le parc se compose aussi de murs de commerces, de locaux d’activité et de logistique, de même que d’hôtels et d’immeubles de santé.
Citons aussi la diversification en termes de devises, par rapport aux loyers collectés. Idem en ce qui concerne les locataires, qui exercent différents types d’activités, ce qui représente un plus considérable dans un investissement SCPI, du fait de la répartition des risques.
Corum XL via Corum Life, l’assurance-vie de Corum l’Épargne
Vous pouvez aussi diversifier votre portefeuille avec Corum XL en investissant à travers une assurance-vie. Cette SCPI fait en effet partie des supports en unités de compte des produits de Corum l’Épargne, dont l’assurance-vie Corum Life. Cette dernière est destinée à faire fructifier votre argent sur le long terme et propose comme supports les SCPI de Corum AM, qui sont ses exclusivités. Cela en plus des fonds diversifiés dont ceux reposant sur des projets d’entreprise.
Quelles sont les performances pour Corum XL ?
Les indicateurs de performance les plus parlants pour une SCPI sont le rendement annuel ou le taux de distribution (TD), la variation du prix de la part ainsi que le taux d’occupation financier (TOF) et la capitalisation.
Pour Corum XL, le TD est de 5.97% en 2022, contre 5.84% en 2021 et 5.66% en 2020. Cette stabilité du rendement annuel traduit une stratégie parfaitement ficelée, de même que la maîtrise en termes de gestion sur tous les plans (immobilière, financière, locative). En 2019, le taux de distribution était de 6.26%.
En ce qui concerne la variation du prix de la part, celle-ci a connu une évolution de +3.17% en 2022. Cela après expertise de l’ensemble du parc immobilier, qui a fait ressortir une certaine valorisation de ses actifs. Cette évolution du prix de la part traduit également une demande élevée sur le marché. Notons toutefois que Corum XL a opté pour le maintien du même prix depuis son année de lancement jusqu’en 2021.
Quant au taux d’occupation financier (TOF), il est de 99.16% au 31 décembre 2022. La capitalisation est de 1 660.75 M€, à cette même période.
À titre informatif, les dividendes distribués sont de 11.28 euros par part pour 2022, contre 11.03 euros en 2021, et 10.69 euros en 2019.
